空調系統內的制冷劑通過膨脹閥節流后經室內機內部蒸發汽化，產生的冷氣經由室內機風扇吹向室內，并吸收室內空氣中的熱量。制冷劑再通過管道回到壓縮機吸氣端，被壓縮機壓縮后溫度升高，然后被室外機冷凝器從汽化狀態轉換為液化狀態，同時釋放出大量熱量，通過室外機風扇排出。如此周而復始，達到制冷的目的。
系統通過電動四通閥的轉換，將經過壓縮機壓縮的高溫高壓液體送入室內機冷凝器，同時釋放出大量熱量，由風扇排放到室內，并吸收室內的冷空氣。然后制冷劑經膨脹閥節流，利用室外機蒸發器由液體轉換為氣體，將在室內機吸收的冷空氣，通過室外機蒸發器和風扇排放到室外，制冷劑再通過管道回到壓縮機吸氣端。這樣循環往復，達到制熱的目的。
用戶在設計裝修居室前就應該明確是否采用中央空調配置，這對于室內設計師的空間規劃來說相當重要，如果吊頂設計沒有預留空調出風口位置，那么必須重新構思；如果吊頂施工已經完畢，那就會破壞家庭裝修。家用中央空調需要正規的設計流程，作為系統工程而言，公司會有的空調設計師為用戶服務。用戶、室內設計師和空調設計師應三方應積極的溝通。空調設計師首先需要了解咨詢到用戶的一系列信息，比如房型空間的層高多少，參考室內設計師頂面的設計布置圖，以及居室的設備配置等。有必要的話，還需要與居室的室內設計師充分協調，以達到居室整體的布局合理美觀。
中央空調的機型確定之后，就應要著手空調的位置布局設計。位置布局不當會影響空調的使用效果。在選擇送風口位置時，要使空調區域風能流通起來。送風口尺寸要保證一定的尺寸，送風口過大會影響空調效果。盡量不要把空調送風口埋在吊頂側，會導致制熱效果不佳。對于臥室空間也要避免空調送風口直接對著人吹。主機的位置要講究通風散熱良好，便于檢修維護，同時位置要盡量隱蔽，避免影響房子外觀和噪音影響室內。室內機的位置要和室內裝修布局配合，一般是暗藏在吊頂內，也可以隱藏在高柜的頂部。一般室內機都是超薄型的，只需要大約25 厘米的高度就可以放置。管路的布置上，冷水機組的冷媒管路都比較細即使外面包上保溫層，也可以方便地暗藏起來。
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