近年來，隨著房地產行業的升溫，面積超過100平方米的兩室兩廳或三室兩廳，復式住宅和別墅數量迅速增加。但傳統空調受制熱(冷)量和結構限制，不能滿足多居室家庭的溫度要求。家用中央空調系列滿足各種大型別墅的需求。伴隨著變暖的加速，環保問題也受到人們的重視，家用中央空調也不斷開發新的環保技術，水系統中央空調和變頻技術等都在一定程度上實現了節能環保。
傳統分體機受室內環境溫度變化影響較大，定頻空調壓縮機啟停頻繁，耗電量大；中央空調采用DC變頻技術和新型制冷劑技術，每臺室內機可以單獨控制，需要哪個房間制冷才能打開那個房間，室外機可以按需輸出，使壓縮機始終處于蕞佳工況。而且房間面積越大，安裝中央空調越劃算。從長遠來看，中央空調的使用壽命較長，家用中央空調的使用壽命一般在15-20年之間，高。
空調器漏水的原因
1、管道結露；由于一些商家在裝修時使用廉價的保溫材料，保溫質量差，太薄，空調中的制冷劑從管道中流通時容易出現一些結露水，造成空調漏水的錯覺！
2、排水管堵塞。因為空調長時間不用，也不清洗，室外排水管容易堵塞，導致空調管排出的水無法排出，導致空調漏水！
3、排水管質量差。因為在安裝排水管時，沒有選擇質量較好的水管，一旦排水管使用時間長了，就容易出現松弛老化的問題，使空調排水不暢，出現漏水現象。
4、空調交換器問題。由于空調濾網沒有及時清洗，空調中的蒸發器變形損壞，導致水無法滴入空調槽內；氟利昂不足導致蒸發器結冰，水滴無法進入節水盤，導致空調漏水！
5、空調安裝遺留問題。空調器在安裝過程中沒有安裝到位，經過一段時間的使用，發生錯位移導致排水管移動，使空調器排水不暢，出現漏水現象。
中央空調系統由水循環系統和通風系統兩部分組成。水循環系統由冷凍水系統(封閉式循環)與冷卻水系統(開放式循環)組成；通風系統由空氣處理機組、風機盤管、送風管道、回風管道、風口等組成。
由于溫度、養分等條件適應菌藻類的生長繁殖，在中央空調冷卻循環水系統中，冷卻塔中常生成大量青苔，形成生物粘泥；在管道中生成異氧菌、鐵細菌、硝化細菌、硫酸鹽還原菌等細菌造成管道內壁的腐蝕，產生鐵銹皮的脫落，影響冷凝器的換熱。
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