初期安裝中央空調需要通過安裝公司，有些人為了省錢，略過了這個程序，導致房型和中央空調設計不當，制冷量不能滿足所有房間的需求。如：中央空調安裝時，通風管過長，傳熱效率下降，造成制冷不暢；或者出風口位置安裝不當，冷風因阻擋不能擴散到室內各個角落，也會導致制冷效率變差。
根據壓縮機出口壓力，判斷中央空調中制冷劑是否需要添加制冷劑。如果系統密封不嚴，則會導致制冷劑泄漏，蕞終導致制冷量下降，因此，中央空調維修、氣密查看應定期進行。
循環冷卻水中還會生長軍團菌等病菌對人的身體造成傷害。中央空調冷卻循環水在夏季運行時應定期加入殺菌滅藻劑，以殺滅或抑制菌藻的生長，保證設備的正常運行。在沉積出起熱阻作用的水垢，泥渣和藻類，其結果必然導致傳熱下降，且壓縮機負荷增大，造成水電浪費和設備壽命縮短，甚至無法保證安全運行。對中央空調進行水質穩定處理是消除上述問題的可靠方法。 循環冷卻水中還會生長軍團菌等病菌對人的身體造成傷害。中央空調冷卻循環水在夏季運行時應定期加入殺菌滅藻劑，以殺滅或抑制菌藻的生長，保證設備的正常運行。在沉積出起熱阻作用的水垢，泥渣和藻類，其結果必然導致傳熱下降，且壓縮機負荷增大，造成水電浪費和設備壽命縮短，甚至無法保證安全運行。
主機部分由壓縮機、蒸發器、冷凝器及冷媒(制冷劑)等組成，其工作循環過程如下:
首先低壓氣態冷媒被壓縮機加壓進入冷凝器并逐漸冷凝成高壓液體。在冷凝過程中冷媒會釋放出大量熱能，這部分熱能被冷凝器中的冷卻水吸收并送到室外的冷卻塔上，終釋放到大氣中去。隨后冷凝器中的高壓液態冷媒在流經蒸發器前的節流裝置時，因為壓力的突變而氣化，形成氣液混合物進入蒸發器。冷媒在蒸發器中不斷氣化，同時會吸收冷凍水中的熱量使冷凍水達到較低溫度。，蒸發器中氣化后的冷媒又變成了低壓氣體，重新進入了壓縮機，如此循環往復。
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